Die Wertbestimmung ergibt sich aus dem Vergleich realer Baupreise aus Kommunen mit ähnlichen Strukturen. Hierbei wurde ein durchschnittlicher Preis von rund 78 Euro je Quadratmeter für baureife Flächen ermittelt. Des Weiteren wurden für die Wertermittlung der Verkaufserlös und die Kosten für die Erschließung des Wohngebietes gegenübergestellt. Das Ergebnis stellt den Bodenpreis dar.
In Kombination beider Verfahren wurden Preise je Quadratmeter ermittelt, die durch Besonderheiten einzelner Parzellen variieren. Zum Verkauf von baureifen Grundstücken wird der Preis als Mindestkaufpreis je Quadratmeter empfohlen.
Im Kaufpreis sind die Kosten enthalten für Wasser- und Abwasserleitung, Stromversorgung, Straßenbeleuchtung, Anlegen der Grünanlagen und Wegebau.
