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„Am Birkenwäldchen“: Erschließung wird vorbereitet

22. 02. 2022

Pritzwalk. Im künftigen Wohngebiet „Am Birkenwäldchen“ tut sich etwas. Nach den Vorbereitungen aus planerischer und naturschutzrechtlicher Sicht kann das Gelände nun für die Erschließung bereit gemacht werden. Bis Ende Februar werden zunächst Gehölze heruntergenommen. Die Rodung der Wurzeln ist für Februar und März vorgesehen. 

 

Mehrere Baubeteiligte

Ab dem Monat März erfolgt parallel der Rückbau der Garagen und aller weiteren befestigten Flächen im künftigen Wohngebiet. Die Erschließungsarbeiten werden vorbereitet: Strom und Gas durch die Stadtwerke Pritzwalk GmbH, Wasser und Abwasser durch den Wasser- und Abwasserzweckverband Pritzwalk, die Straße, die Entwässerung, die Beleuchtung und die Grünanlagen durch die Stadt Pritzwalk.

 

Im städtebaulichen Funktionsplan lässt sich die Grundstücksaufteilung im Wohngebiet schon gut erkennen. Quelle: PlankontorIm städtebaulichen Funktionsplan lässt sich die Grundstücksaufteilung im Wohngebiet schon gut erkennen. Quelle: Plankontor

 

Auch der Verkauf der Wohnflächen wird bereits vorbereitet. Mitte des Jahres soll die Vermessung der Grundstücksparzellen abgeschlossen sein, sodass mit dem Verkauf begonnen werden kann. Entsprechende Infos zu den Grundstücken erfolgen über eine öffentliche Bekanntmachung der Stadt Pritzwalk.

 

Zauneidechsen wurden umgesiedelt

Bei der faunistischen Bestandsaufnahme wurde 2019 eine Zauneidechsenpopulation von etwa 100 Tieren festgestellt. Bevor nun auf dem Areal gebaut werden kann, mussten die Reptilien umgesiedelt werden.

 

Von Frühjahr bis Herbst 2021 – das richtet sich nach dem Lebenszyklus der Tiere – wurden die Zauneidechsen abgesammelt und in ihr neues, 1,14 Hektar großes Ersatzhabitat gesetzt. Dies befindet sich auf dem stadteigenen Grundstück westlich des Plangebietes und der Bahnstrecke Wittenberge-Pritzwalk-Wittstock und westlich der Rodane.

 

 

Im Februar 2020 stellte die Verwaltung die ersten Pläne für das küntige Wohngebiet unter dem Wasserturm vor. Foto: Andreas KönigIm Februar 2020 stellte die Verwaltung die ersten Pläne für das künftige Wohngebiet unter dem Wasserturm vor. Foto: Andreas König

 

Steigende Nachfrage

Bereits seit 2017 arbeitet die Stadt Pritzwalk daran, in dem Gebiet neue Wohnbauflächen zu entwickeln. Der Grund: Es gibt eine steigende Nachfrage und nicht genug freie Baugrundstücke. Das Entwurfskonzept sieht insgesamt fünf Bauflächen für allgemeine Wohngebiete mit zusammen gut 20 000 Quadratmetern Fläche vor, auf der etwa 24 Einfamilienhausgrundstücke zwischen 644 und 1329 Quadratmetern Grundstücksgröße entstehen sollen. Beate Vogel

 

Bild zur Meldung: Bis Ende Februar werden zunächst Gehölze im Plangebiet heruntergenommen. Foto: Stadt Pritzwalk